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如果开发商延期交房怎么办? 

一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。  那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时  进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。 

比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付  给购房者；2）如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商  在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定  的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交  房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。  

根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解  除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照  上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者  只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解  除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

水晶灯选购的一些要点 

一贯雍容华贵的水晶灯现今正变得越来越娇小可人，水晶灯的大变身有赖科技的进步，随着光纤和二极管技术的发展，水晶灯的体形将变得更迷你、轻巧，更加适合现代家居风格的装修需求。随着水晶切割技术的发展，水晶灯的**小型、较具现代感的线条和梦幻般的色彩，将成为现代居室空间的一大亮点。在挑选水晶灯时必须注意以下三点： 

留心品牌标志 

不同品牌的水晶灯，其质量及价格会相差很大。有的着名品牌为保证其品质，以防被鱼目混珠，会在每一个水晶饰面上刻有品牌标志，只要您在购买时仔细辨认清楚便可。另外，需要提醒您的是，有些不法厂商还很会做表面功夫，一些仿制的水晶灯外观几乎能与某些**灯饰相媲美，然而，其较可能是“金玉其外，败絮其中”，比如在较大的水晶灯外围或显眼之处安装优质灯珠，而在灯饰内层或隐蔽之处则以次充好。因此，您在购买水晶灯时必须擦亮双眼才能挑到心头所好。 

垂饰规格有讲究